Dažniausiai užduodami klausimai
Apie INPA ir kompetencijas
INPA – inžinerinių paslaugų komanda, teikianti statybos techninę priežiūrą, projektų valdymą, inžinerines konsultacijas, pastatų ir statinių eksploatacinės priežiūros sprendimus, dokumentacijos ruošimą.
Taip. Dirbame tiek su Lietuvos, tiek su tarptautinėmis įmonėmis ir projektais, prisitaikydami prie kliento procesų, komunikacijos ir dokumentacijos standarto.
Dirbame su gyvenamosios paskirties, komerciniais, visuomeniniais ir pramoniniais objektais: daugiabučiais, biurais, sandėliais, gamybinėmis patalpomis, prekybos patalpomis, hidroelektrinėmis, vėjo jėgainėmis ir kitais pastatais bei statiniais.
Taip, projektus vykdome visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje ir kituose miestuose bei regionuose.
Turime nedidelę branduolinę komandą ir platų patikimų partnerių ratą. Projektus valdome ir prižiūrime patys, o prireikus papildomų kompetencijų (specializuotų darbų, matavimų, tyrimų ar specifinių sprendinių) įtraukiame patikimus specialistus iš šalies. Taip užtikriname lankstumą, kokybę ir aiškią atsakomybę.
Statybos techninė priežiūra ir kokybės kontrolė
Statybos techninė priežiūra – tai darbų kokybės, technologijų, medžiagų, terminų ir atitikties projektui kontrolė. Ji padeda sumažinti broko, defektų, vėlavimų ir papildomų kaštų riziką.
Geriausia – prieš pradedant darbus (planavimo etape). Tačiau techninę priežiūrą galima įtraukti ir darbų eigoje, ypač jei kyla ginčai, atsiranda defektų arba reikia nepriklausomo vertinimo.
Tikrina darbų atitikimą projektui, fiksuoja neatitikimus, dalyvauja paslėptų darbų priėmime, vertina darbų kokybę, seka žurnalus ir aktus, koordinuoja pastebėtų neatitikimų šalinimą ir padeda užtikrinti sklandų objekto pridavimą.
Taip. Atliekame defektų diagnostiką, broko vertinimą, priežasčių analizę ir pateikiame rekomendacijas, kaip defektus pašalinti bei kaip išvengti pasikartojimo.
Taip, galime fiksuoti faktinę situaciją, sudaryti defektų sąrašą, parengti techninę argumentaciją ir padėti derybose dėl kokybės, terminų ar garantinių įsipareigojimų.
Taip, rengiame nepriklausomus patikrinimo aktus ir technines išvadas (pavyzdžiui, dėl defektų, atliktų darbų kokybės ar atitikties sprendiniams). Tokie dokumentai dažnai naudojami ginčuose (su rangovu, draudime, teisiniuose procesuose). Jei reikalingas formalus teismo ekspertizės formatas, galime bendradarbiauti su teismo ekspertais pagal situaciją.
Projektų valdymas, koordinavimas, komunikacija
Projekto valdymas apima terminų, biudžeto, rangovų, tiekėjų, darbų sekos ir rizikų koordinavimą, kad objektas būtų įgyvendintas laiku, kokybiškai ir pagal sutartą kainą.
Taip, koordinuojame rangovus, subrangovus ir tiekėjus, kad darbai vyktų suderinta seka, būtų mažiau prastovų ir konfliktų objekte.
Ataskaitų dažnumą pritaikome prie projekto: nuo savaitinių iki mėnesinių. Dažniausiai pateikiame projekto pažangą, rizikas, pastebėjimus ir rekomenduojamus veiksmus.
Taip, paskiriame atsakingą asmenį, kuris koordinuoja komunikaciją ir užtikrina aiškų informacijos srautą viso projekto metu.
Pastatų ir statinių eksploatacinė priežiūra
Eksploatacinė priežiūra – tai nuolatinė pastatų ir statinių būklės kontrolė, planinė priežiūra ir sprendimai, padedantys užtikrinti saugų naudojimą, mažesnę gedimų riziką ir ilgesnį tarnavimo laiką. Ji apima konstrukcijų būklę, inžinerines sistemas ir susijusią dokumentaciją.
Priklausomai nuo objekto: periodinės apžiūros, defektų fiksavimas, priežiūros planas ir grafikas, rekomendacijos remonto ar modernizavimo darbams, rangovų darbų koordinavimo ar priėmimo dalis ir ataskaitos užsakovui.
Taip, galime parengti priežiūros planą: ką tikrinti, kaip dažnai, kas atsakingas, kokia dokumentacija reikalinga, ir kaip sekti atliktus darbus bei pastebėjimus.
Taip. Analizuojame situaciją ir siūlome sprendimus: nuo priežiūros procesų sutvarkymo iki techninių priemonių efektyvumui didinti.
Dokumentacijos ruošimas ir projektavimas
Ruošiame ir koordinuojame techninę bei projektinę dokumentaciją pagal projekto poreikį: nuo pradinės informacijos suvedimo ir sprendinių derinimo iki galutinio dokumentų komplekto, reikalingo darbams vykdyti ir procesams valdyti.
Taip, galime organizuoti projektavimo procesą nuo A iki Z: poreikio suformulavimo, sprendinių parinkimo, derinimų ir dokumentacijos parengimo iki projekto eigos koordinavimo su suinteresuotomis šalimis.
Tai dokumentas, apibrėžiantis konkretaus statinio statybos procesą: darbų atlikimo būdus, darbų seką, organizavimą ir sprendinius, reikalingus darbams atlikti kokybiškai ir saugiai.
Privalomumas priklauso nuo objekto kategorijos ir darbų sąlygų. Praktikoje jis taikomas, kai statomi, rekonstruojami ar kapitališkai remontuojami ypatingieji statiniai, statiniai saugomose teritorijose ar apsaugos zonose, taip pat kai darbai vykdomi sudėtingomis sąlygomis (pavyzdžiui, veikiančios įmonės teritorijoje, greta esamų statinių ar esamų inžinerinių tinklų). Jei reikia, patiksliname privalomumą pagal konkretaus projekto situaciją.
Galime parengti technologines korteles arba padėti jas suvaldyti projekte, atsižvelgiant į darbų rūšį, sudėtingumą ir statybvietės sąlygas. Konkretus turinys ir apimtis derinama pagal projekto stadiją ir užduotį.
Taip, galime padėti su vykdomosios dokumentacijos valdymu: dokumentų struktūra, surinkimo eiga, suderinamumas su priėmimais ir objekto pridavimu.
Sprendinių ir medžiagų parinkimas (langai, durys, statybinės medžiagos)
Taip. Padedame parinkti langus ir duris pagal projekto poreikį: šilumines savybes, sandarumą, garso izoliaciją, montavimo sprendinius, ilgaamžiškumą ir biudžetą. Prireikus įvertiname mazgus (jungtis) ir montavimo rizikas.
Taip, galime palyginti pasiūlymus pagal techninius parametrus, komplektaciją, montavimo sprendinius ir rizikas, kad sprendimas būtų lengvesnis.
Taip. Konsultuojame dėl medžiagų ir sprendinių parinkimo pagal užduotį ir eksploatacijos sąlygas: sandarinimui, hidroizoliacijai, klijavimui, remonto sprendiniams, betonavimo priedams ir kitoms statybinėms medžiagoms.
Jei aktualu, galime pasiūlyti sprendinius iš plačiai naudojamų gamintojų (pvz., SIKA, Mapei, Soudal, Henkel/Ceresit, Tremco-Illbruck, Weber ir kt.), parenkant tinkamą produktų klasę ar sistemą pagal situaciją objekte ir techninius reikalavimus. Galutinis pasirinkimas derinamas pagal projektą, biudžetą, prieinamumą ir darbų technologiją.
Taip, galime įvertinti situaciją, galimas priežastis (pagrindo paruošimas, technologija, sąlygos, medžiagų suderinamumas) ir pateikti rekomendacijas dėl taisymo sprendimo bei prevencijos.
Išmaniosios technologijos ir skaitmeniniai sprendimai
Taip – prireikus šiuos sprendimus įgyvendiname kartu su partneriais: dronų apžiūros, 3D skenavimas, modeliavimas ir skaitmeninio dvynio kūrimas, duomenų paruošimas ir integracija į BIM procesus. Sprendinio apimtis parenkama pagal tikslą (pavyzdžiui, būklės fiksavimas, matavimai, progresas, dokumentavimas, ginčų prevencija).
Kokybė, rizikos, darbų sauga
Naudojame aiškų patikrinimų planą, fiksuojame neatitikimus, sekame jų pašalinimą, dalyvaujame priėmimuose ir palaikome nuoseklią dokumentaciją.
Taip – identifikuojame rizikas (terminų, biudžeto, kokybės), siūlome prevencines priemones ir sprendimų scenarijus.
Taip, teikiame darbų saugos konsultacijas ir pagalbą objekte pagal projekto poreikį: rekomendacijas, patikrinimus vietoje, pastebėjimų fiksavimą ir prevencinių priemonių siūlymus. Konkreti apimtis derinama pagal objekto tipą ir projekto stadiją.
Statinio statybos saugos ir sveikatos koordinatorius
Tai asmuo, kuris statybvietėje koordinuoja saugos ir sveikatos reikalavimų įgyvendinimą, kai statybos procese dalyvauja keli rangovai ar savarankiškai dirbantys asmenys.
Jeigu statant statinį dalyvauja daugiau negu vienas rangovas (įskaitant savarankiškai dirbančius asmenis), statytojas (užsakovas) / statinio statybos valdytojas turi paskirti vieną ar kelis saugos ir sveikatos koordinatorius ir užtikrinti, kad būtų vykdomos jų pareigos. Ši pareiga aiškiai akcentuojama nuo 2024 m. lapkričio 1 d.
Taip – galime suorganizuoti koordinatoriaus paslaugą (savo resursais arba per patikimus partnerius), priklausomai nuo objekto apimties, darbų pobūdžio ir rizikų statybvietėje.
Terminai, kainos, sutartys
Kaina priklauso nuo objekto dydžio, sudėtingumo, projekto trukmės, vizitų dažnumo, dokumentacijos apimties ir atsakomybės lygio.
Taip, dažnai galima susitarti dėl fiksuotos kainos arba aiškaus mėnesinio įkainio. Jei projekto apimtis kinta, galimas ir valandinis modelis su aiškiomis ataskaitomis.
Pradžios terminai priklauso nuo projekto apimties ir komandos užimtumo. Dažniausiai startuojame po pirminės informacijos surinkimo ir sutarties suderinimo.
Dažniausiai pakanka: objekto / projekto aprašo, lokacijos, pageidaujamo termino, turimos dokumentacijos (brėžiniai, aprašai), darbų apimties ir lūkesčių dėl techninės priežiūros, projekto valdymo ar dokumentacijos ruošimo.
Klientai, procesas, pradžia
Pirmiausia – poreikių aptarimas, tada informacijos surinkimas, pasiūlymo pateikimas, paslaugų apimties suderinimas, sutartis ir startas objekte arba dokumentacijoje.
Taip, dirbame tiek su privačiais užsakovais, tiek su verslo klientais ir organizacijomis.
Patogiausia – per kontaktų formą svetainėje, el. paštu arba telefonu. Parašykite objekto vietą, trumpą aprašą ir ko tikitės – atsakysime su aiškiu planu ir pasiūlymu.